청년 전월세 자금 보증금 대출 지원대상 신청방법 서류 은행별 총정리

청년 전월세 자금 보증금 대출 지원대상 및 신청방법 은행별 서류 총정리

 

 

 안녕하세요. 대출전문블로그 경제백화점 입니다. 요즘 전세 구하기가 하늘의 별 따기 입니다. 그런데 별을 딸 전세자금도 없는 경우가 많습니다. 특히 이제 갓 취업한 청년들에게는 더욱 어렵게 되었습니다.

 

 

이번 글에서는 은행별로 청년 전월세 자금 보증금 대출 지원대상 및 신청방법 등 전체적인 정보를 알아보도록 하겠습니다. 하단을 통해 자세히 확인 해주시기 바랍니다.

 

 

목차

1. 우리은행 - 버팀목전세자금(보증금 + 월세금) 대출

2. 우리은행 - 취업(창업) 청년가구 버팀목전세자금

3. 신한은행 - 신한 청년월세 대출

4. 카카오뱅크 - 전월세보증금 대출

 

우리은행 - 버팀목전세자금(보증금+월세금) 대출

 

첫 번째로 소개할 상품은 우리은행 버팀목전제자금(보증금+월세금) 대출 입니다. 해당 상품은 주택도시기금에서 진행하는 대출 입니다. 대출대상은 개인고객으로 대출기간은 2년으로 총 4회 연장 가능하며 최장 10년 입니다. 하단에서 상세하게 알아보겠습니다.

 

 

상품의 특징

-정부가 지원하는 저리의 전세자금대출

-중도상환수수료없이 자유롭게 상환가능

-주거용 오피스텔도 신청가능

 

대출대상

-부부합산 자산기준* 2.88억원 이하인 고객

*자산기준 = (부동산+자동차+금융자산+일반자산)-(금융채+일반부채)

-대출신청일 현재 무주택세대주(세대주예정자 포함)로서 대출대상주택에 전세보증금 5천만원이하 이고 월세금 60만원 이하의 전월세계약을 체결하고 전월세보증금의 5%이상을 지불한 근로자 및 서민으로 다음 각호의 요건을 모두 구비 한 고객

-만 34세 이하의 단독세대주로 연소득 2천만원 이하인 고객

**총소득은 차주의 근로소득 (상여금 및 수당포함) 및 사업소득의 자료를 제출

 

대출한도

-보증금대출 최대 3,500만원이내/월세금대출 최대 2년간 월 40만원(총 960만원)이내

 

대출기간

-최대 2년 + 1개월(4회 연장, 총 10년 +5개월)

 

기본금리

-보증금대출 : 연 1.3% / 월세금대출 : 연 1.0%

 

대상주택

-임차 전용면적 60㎡ 이하

-임차보증금 5천만원 이하 & 월세금 60만원 이하

 

필요서류

-확정일자 있는 전(월)세계약서 사본(원본지참)

-주민등록등본(최근 5개년 주소변경 이력이 포함된 1개월 이내 발급분)

*필요시 주민등록초본, 가족관계증명서 등(1개월 이내 발급분)

-대상주택 등기사항전부증명서

-소득확인서류 : 원천징수영수증, 소득금액증명원, 신고사실없음증명원 등

*재직기간 1년 미만 근로소득자는 급여통장사본(은행 발급 거래명세 포함) 필수

-재직확인서류 : 건강보험자격득실확인서, 재직증명서, 사업자등록증명원

-실명확인증표(주민등록증 등)

 

필요서류는 미리 준비를 해두시면 진행 빠르게 되니 참고 하시기 바랍니다. 하단에 신청하는 하실 수 있는 사이트바로 안내 해드리겠습니다.

 

주택도시기금대출|상세조회 - 우리은행

 

우리은행 - 취업(창업) 청년가구 버팀목전세자금

 

두 번째로 소개할 상품은 우리은행 취업(창업) 청년가구 버팀목전세자금 상품 입니다. 주택도시기금대출 이며 기본 2년간의 대출기간이나 4회까지 연장 되어 총 최장 10년까지 이용 가능 합니다. 하단에서 상세하게 알아보도록 하겠습니다.

 

상품의 특징

-정부가 지원하는 저리의 전세자금대출

-중도상환수수료없이 자유롭게 상환가능

-주거용 오피스텔도 신청가능

 

대출대상

-부부합산 자산기준* 2.88억원 이하인 고객

*자산기준 = (부동산+자동차+금융자산+일반자산)-(금융채+일반부채)

-대출신청일 현재 무주택세대주(세대주예정자 포함)로서 대출대상주택에 전세보증금 5천만원이하 이고 월세금 60만원 이하의 전월세계약을 체결하고 전월세보증금의 5%이상을 지불한 근로자 및 서민으로 다음 각호의 요건을 모두 구비 한 고객

 

1. 최근년도 또는 최근 1년간 부부합산연소득 3,500만원 이하인 고객(맞벌이의 경우 부부 5천만원 이하)

2. 중소/중견기업에 재직중인 만 34세(현역 및 보충역 등으로 병역의무 마친자 복무기간에 비례하여 최대 만 39세) 이하 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 창업 관련 보증 또는 자금지원을 받은 만 34세(만39)세 이하의 세대주

**총소득은 차주의 근로스득(상여금 및 수당포함) 및 사업소득의 자료를 제출

 

대출한도

-주택도시보증공사 전세금안심대출 보증 : 임차보증금의 100% 범위내에서 최대 1억원

-한국주택금융공사 전세자금보증 : 임차보증금의 80% 범위내에서 최대 1억원

 

대출기간

-주택도시보증공사 전세금안심대출 보증 : 2년 1개월 4회 연장가능(최대 10년 5개월)

-한국주택금융공사 전세자금보증  2년 4회 연장가능(최대 10년)

 

기본금리

-연 1.2% (4년 후 2회 연장시 부터 일반 버팀목전세대출 기본금리로 변경)

 

대상주택

-임차 전용면적 85㎡ 이하

 

필요서류

-확정일자 있는 전(월)세 계액서 사본(원본 지참)

-주민등록등본(최근 5개년 주소변경 이력이 포함된 1개월 이내 발급분)

*필요시 주민등록초본, 가족관계증명서 등(1개월 이내 발급분)

-대상주택 등기사항전부증명서

-소득확인서류 : 원천징수영수증, 소득금액증명원, 신고사실없음증명원 등

*재직기간 1년 미만 근로소득자는 급여통장사본(은행 발급 거래명세 포함) 필수

-재직확인서류 : 재직증명서, 사업자등록증명원 외

-실명확인증표(주민등록증 등)

-주업종코드확인서, 병적증명서(만 39세까지 적용 받을 경우) 외

 

 

다음은 지연배상금인 연체이자에 대해서 알아보겠습니다. 위의 우리은행 두가지 상품이 동일하니 참고 하시기 바랍니다.

 

연체이자

-연체기간 3개월 이내는 금리 +4%, 3개월 초과시 금리 +5% 가 적용되며, 최대 연 10%를 초과할 수 없습니다.

*지연배상금을 납부해야 하는 경우

1. 대출금을 만기일에 상환하지 아니한 때 : 대출 잔액에 대하여 만기일의 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다.

2. 대출금의 기한의 이익이 상실될 때 : 대출 잔액에 대하여 기한의 이익이 상실된 다음날부터 상환일 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다.

3. 이자를 납부하기로 약정한 날에 납부하지 아니한 때 : 이자를 납부하여야 할 날의 다음날부터 1개월 해당일까지는 납부하여야 할 이자에 대하여, 그 이후에는 대출 잔액에 대하여 이자납부 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다.

4. 분할상환금(또는 분할상환원리금)을 납부하기로 하나 날에 상환하지 아니한 때 : 지체시에는 지연된 분할상환금(또는 분할상환원리금)에 대하여 납입 전일까지 연체이자를 납부하셔야 합니다.

 

국토교통부 주택도시기금포털 바로가기

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우리은행 상품 대출제한 안내

 

 

우리은행 대출 상품 대출제한에 대한 안내 입니다. 대출 신청 시 거래가 이뤄지지 않을때가 있습니다. 그럴경우 하단의 내용을 참고 하시기 바라며, 거래 전 미리 해당 되는 사항이 없는지 확인 하시길 추천 드립니다.

 

 

-대출취급 부적격고객(연체대출금보유, 신용도판단정보 등록고객, 상품대상 요건에 충족하지 않는 고객 등)은 대출이 취급 되지 않거나 제한하여 운용될 수 있습니다.

-대출을 받은 후 자산심사 결과에 따라 다음과 같이 자산기준이 초과된 경우 가산금리 또는 금리를 변경 적용하기로 합니다. (자산기준은 국툐교통부 주택도시기금포털에서 확인 가능합니다. 상단의 홈페이지 링크를 참고 하시기 바랍니다.)

-본인 및 배우자의 합산 자산이 2.88억원 기준으로 초과된 금액이 1천만원 이내인 경우 신규취급된 금리에 연 0.1%p 가산하며, 1천만원 초과시 신규취급된 금리와 상관없이 본건 대출접수일 기준으로 주택도시기금포털에 공시된 금리를 적용

-본인 및 배우자의 합산 자산기준을 초과하는 경우에는 채무인수, 기한연장, 상환방법, 우대금리 등 기타 대출조건 변경이 불가합니다.

-본인 및 배우자의 합산자산 산출기준은 부동산, 일반자산, 자동차, 금융자산의 합계에서 일반부채 및 금융부채를 차감하여 산출합니다.

 

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신한은행 - 신한 청년전세대출

 

세 번째로 소개할 상품은 신한은행에서 취급하고 있는 신한 청년전세대출 입니다. 전세와 월세로 나눠서 알아보도록 하겠습니다.

 

1. 신한 청년전세대출(전세)

청년층의 주거안정을 높이고 금리부담을 줄여주는 전세자금 전용 대출 입니다. 만 19세~34세 이하의 무주택 세대주로 하단에서 설명드릴 조건을 모두 충족한 고객이 대출 가능 합니다. 하단에서 바로 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

대출대상

만 19세~34세 이하의 무주택(배우자포함) 세대주로아래조건을 모두 충족한 고객(예비세대주 포함)

ㄱ. 임차보증금의 5% 이상을 지급

ㄴ. 부부 합산 연소득 7천만원 이하

ㄷ. 임차보증금 5억원 이하의 전세계약 (수도권 외 3억원)

*예비세대주 : 현재 세대주가 아니지만 대출실행일로부터 1개월 이내 세대주 요건을 충족하는 고객

 

대상주택

모든 주택 및 주거용 오피스텔(기숙사, 고시원불가)

 

신청시기

신규임차 : 입주일과 주민등록전입일 중 빠른날로부터 3개월 이내

계약 갱신 : 주민등록전입일로부터 3개월 이상 경과하고 갱신계약을 체결한 날로부터 3개월 이내

 

대출한도정보

대출한도

임대차계약서상 임차보증금의 90% 범위내에서 최대 70백만원 까지 가능

*단, 보증서 발급 가능한 한도 내에서 대출가능

 

대출기간

6개월 이상 36개월 이하

 

대출연장

- 만34세 까지 : 임대차계약 기간에 따라 36개월 이내로 기한연장 가능

- 만 35세 이후 : 1회에 한하여 임대차계약 기간에 따라 36개월 이내 기한연장 가능

*단, 기한연장 후 대출만기일 기준으로 해당고객의 나이가 만 39세 이하일 겨웅에 한함

 

연체금리

대출이자를 납부하여야 하는 날에 납입하지 않거나 대출계약이 종료되는 날에 대출금을 상환하지 않으면 원래 약정한 이자에 가산되는 금리 연체금리는 대출이자율에 연체가산금리 3%를 더하여 최고 15% 이내로 적용

 

필요서류

- 확정일자부 임대차 계약서

- 주민등록등본(최근 1개월 이내 발급)

- 자격 및 소득확인 서류(필요시 추가확인 서류발생)

  신분증, 주민등록등본, 임대차계약서(확정일자취득),소득/재직서류, 기타 추가 서류 등

 

금리정보

금리구분	기본금리	우대금리	최저금리
금융채(6개월)	1.93%	0.00%	1.93%

 

신한은행 - 신한 청년전세대출 바로가기

[신한은행 | 대출]

 

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카카오뱅크 - 전월세보증금 대출

 

마지막으로 안내할 상품은 카카오뱅크 전월세보증금 대출 상품 입니다. 인터넷 뱅킹이며 1금융권이라는 장점과 함께 방문없이 온라인으로 모두 진행이 가능다는 것이 장점 입니다. 모바일로 간편하게 진행이 되며 직장인, 사업자까지 가능 합니다. 하단에서 자세히 살펴보겠습니다.

 

 

나이 제한도 19-34세 청년이라면 재직지간이 짧아도 가능합니다. 다양한 조건에서 대출 진행이 가능하니 위의 상품들과 잘 비교해서 참고 하시기 바랍니다.

 

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대출대상

하단의 표의 조건을 모두 충족한 고객이며 카카오뱅크 쪽 내부 신용평가 결과에 따라 대출이 거절 될 수 있습니다.

청년 전월세보증금 대출

- 만 19세 이상 34세 이하 내국인 - 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자 - 부부합산 보유주택이 없는 고객 - 연소득이 7,000만원 이하인 고객(기혼자는 배우자 포함)

 

대상주택

등기사항전부증명서(등기부등본) 상 주택(아파트, 연립주택, 다세대/다가구주택, 단독주택, 주거용 오피스텔 등)

*다음 중 하나에 해당하는 주택은 대출 불가 합니다. 하단의 표를 참고 하시기 바랍니다.

 

대출한도

청년 전월세보증그 대출

- 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 7,000만원 * 최소 대출신청 가능금액은 500만원 이상 * 계약금, 중도금은 대출한도에서 차감

 

대출기간 및 임대차계약기간

- 1년 이상 3년 이내

- 임대차계약만기일과 대출만기일은 반드시 일치

 

필요서류

인증서를 통한 제출서류

 

대출금리

청년 전월세보증금 대출 : 연 1.867% ~ 2.033%

종류	기준금리	가산금리
청년 전월세보증금 대출	연 0.900% (신규COFIX 6개월)	연 0.967%~1.133%

 

연체금리

매월 이자납입일 기준 미납금액이 발생하면, 다음과 같이 연체금리가 적용 됩니다.

연체기간	금리
연체기간 중	대출금리 + 연 3%

 

카카오뱅크 전월세보증금 대출

소상공인 창업자금 대출 조건 및 신청방법

소상공인 창업자금 대출 조건 및 신청방법

지금까지 청년 전월세 보증금 자금 대출에 대해서 은행별로 알아보았습니다. 자신의 조건에 맞는 곳을 찾아보셔야 하며, 가급적이면 1금융권 안에서 해결 하시길 추천 드립니다.